Publicación Oficial de Manual de Convivencia Aprobado en Asamblea desarrollada en el año 2023. Es importante para cada miembro de la comunidad, considerar el marco legal por el cual se rigen las Propiedades Horizontales en Colombia y entender este contexto:
- En primer lugar, todo es regido por la Constitución Nacional.
- En segundo lugar, las leyes y decretos que rigen el país, principalmente la ley: 675 de 2001 en la cual se normaliza el Régimen de Propiedad Horizontal (enlace a Ley 675 https://www.sic.gov.co/sites/default/files/normatividad/Ley_675_2001.pdf).
- En tercer lugar, hay que considerar el RPH (Reglamento de Propiedad Horizontal), que la constructora legalizó en Notaría por escritura pública, y el cual le fue entregado a cada propietario con otros documentos del inmueble. Internamente este es el principal reglamento que tiene la copropiedad. (enlace a rph https://drive.google.com/file/d/1zvw3EOH4hoI_LF7Rf3ieKzSbFSYVQOIC/view?usp=sharing)
- En cuarto lugar, se encuentra el Manual de Convivencia aprobado por la Asamblea, que es la maxima autoridad interna que rige al conjunto.
Todo miembro de la comunidad, debería conocer a fondo por lo menos: El manual de convivencia, el RPH y la Ley 765 de 2001. Todas las decisiones que se toman en el conjunto están apoyadas en este marco legal y estos documentos están subordinados entre sí, en el orden que se encuentran puestos.
Siempre jurídicamente hablando tiene mas peso, el de arriba que el de abajo. El de abajo debe ser complementario al de arriba y no contradictorio. Esta jerarquía es clave para entender el marco legal que rige a la copropiedad.
Es responsabilidad de todo propietario: autoeducarse sobre este contexto, y encargarse de que sus arrendatarios, si los tienen, también se informen, al final las infracciones de los arrendatarios, serán responsabilidad del propietario del inmueble.
Manual de Convivencia Aprobado: