El martes 17 de octubre de 2023, se realizó el proceso de recibimiento de la zona social, acordado previamente con la constructora Loma Linda, el cual todos los propietarios y residentes hemos esperado por tanto tiempo. Para el recibimiento por parte de floresta asistieron el abogado José Quiróz (Asesor especialista en propiedad horizontal), el equipo de la administración, cuatro miembros del consejo de administración y el residente Nelson Londoño (ingeniero mecánico), quién nos acompañó en la revisión del cuarto de máquinas de la piscina; por parte de la constructora asistió el gerente de Loma Linda, el arquitecto residente y cuatro acompañantes más.
Se inició el recorrido por el salón social el cual se encontraba con algunos detalles de acabados, los cuales quedaron registrados en el acta, seguidamente, se realizó la revisión del gimnasio el cual también tenía pequeños detalles de acabados y novedades en los vidrios, el piso del gimnasio se encontraba instalado, completo y en buen estado, se encontraron las cuatro máquinas en buenas condiciones (caminadora, elíptica, bicicleta y multifuncional), al igual que la mesa de ping pong, aún no se cuenta con la mesa de billar en el lugar pero la constructora aportó la evidencia de compra de ésta y se comprometieron en la entrega de la misma en 30 días aproximadamente.
Continuamos el recorrido por los juegos infantiles los cuales presentan agrietamientos en toda la estructura, por lo cual no se recibieron debido a que deben entregarlos en buenas condiciones, más teniendo en cuenta, que esto puede presentar un riesgo para los niños que los van a utilizar.
Se realiza la inspección de la cancha múltiple, la cual presenta un significativo deterioro en el recubrimiento, debido a que con el roce del pie en varias zonas de ésta se puede empezar a retirar el material, también se evidenció que la estructura que sostiene la malla que cubre a ésta cancha se está oxidando por falta de anticorrosivo, igualmente se evidenciaron varios detalles en la malla, todo esto nos llevó a no recibir la cancha múltiple hasta que no realicen las correcciones pertinentes.
El recorrido continuó por la malla del cerramiento de la zona social, la cual está en muy malas condiciones, debido a que los postes están oxidados, la concertina no está asegurada, al igual que la misma malla en varios puntos no está asegurada, también se evidenció que la malla se ve hasta cierto punto de la zona social y se desaparece, hicimos el recorrido completo por donde debería haber el cerramiento, el cual es vital para la seguridad del conjunto, pero no se vuelve a ver éste hasta la parte de atrás del salón social, donde también se encuentra deteriorada y a muy baja altura, lo cual no es garantía de minimizar los riesgos de seguridad.
Seguidamente se realiza la inspección a la piscina donde se encuentran múltiples novedades, entre ellas falta de boquilla en algunas partes del interior de esta, al igual que en unas partes de los alrededores, también presenta deterioro en algunas partes de la boquilla de la parte interna, tres baldosas reventadas y oxido en el piso del fondo de la piscina, el cerramiento se está oxidando por falta de anticorrosivo y faltan algunos tapones, se les solicita el certificado de propiedades físico químicas del agua, el cual es de suma importancia ya que éste nos asegura que no se corre ningún riesgo de infección o contagio en el uso de la piscina, la constructora no cuenta con dicho certificado por lo cual quedaron pendientes en gestionarlo; en el cuarto de máquinas el ingeniero Nelson Londoño residente del conjunto a quien le agradecemos su apoyo por hacer una revisión de estas, les solicitó información a la constructora para saber si los equipos son los necesarios para soportar la operación de la piscina, ésta información está pendiente de entrega por parte de ellos. Se evidenciaron varias humedades en el cuarto de máquinas, las cuales la constructora debe solucionar; se realizaron unas recomendaciones a la constructora por parte del ingeniero para garantizar el buen funcionamiento del cuarto de máquinas.
La cancha de tenis presenta las mismas novedades que la cancha múltiple, deterioro del recubrimiento (salió una mata en medio de uno de los lados de esta), oxido en la estructura de cerramiento por lo tanto tampoco se recibió.
En el recorrido general por la ciclo ruta, ésta se evidencia en buen estado; unas canaletas y tapas que están deterioradas entre otros pequeños detalles se dejaron pendientes para que la constructora gestione su corrección o reparación.
Teniendo todo esto en cuenta se realizó el acta de entrega de zona social en la cual se dejaron registradas a detalle todas las novedades encontradas; la constructora tiene 15 días hábiles para dar respuesta sobre éstas, por todo lo detallado anteriormente y teniendo en cuenta que no se pueden usar ninguna de las zonas que presentan afectaciones o deterioros hasta que la constructora las intervenga, se informa que por el momento no se podrá abrir la zona social; esperamos que para el 3 de noviembre haya una apertura parcial y así iniciar el uso de los servicios que podamos habilitar; por el momento trabajaremos en la instalación de las cámaras, contratación del personal de seguridad que se requiera, otros aditamentos de seguridad, algunos equipamientos para el salón social, al igual que se gestionara el mecanismos del de control de acceso a la misma, importante tener en cuenta que para al momento de habilitarse la zona social deberán estar al día en el pago de administración y en caso de estar en mora tener un acuerdo de pago vigente para poder gozar de todos los servicios que podamos tener.
En este momento dependemos nuevamente de que la constructora haga una gestión oportuna de todas las novedades encontradas para tener la zona social en condiciones óptimas para que la comunidad pueda empezar a disfrutas de todos estos espacios que tanta falta hacen para el esparcimiento de los residentes.